Loại thuế
Quy định chung
Sự miêu tả
Hướng dẫn cho Đánh giá đủ điều kiện
Đề tài
Tín dụng thuế bảo tồn đất đai
Ngày ban hành
03-12-2007
Hướng dẫn cho Đánh giá đủ điều kiện
Những hướng dẫn này được Cục Thuế (TAX) công bố theo Va. Bộ luật § 58.1-512.1 để cung cấp hướng dẫn cho các nhà tài trợ và người thẩm định đất đai hoặc quyền lợi đối với đất đai đủ điều kiện nhận Khoản tín dụng thuế bảo tồn đất đai của Virginia đối với các khoản quyên góp được thực hiện vào hoặc sau ngày 1 tháng 1, 2007.
Được kết hợp bằng cách tham khảo
Những nội dung sau đây được đưa vào toàn bộ hướng dẫn này vì chúng có thể được sửa đổi theo thời gian:
· Các yêu cầu của § 170(h) của Bộ luật Thuế thu nhập Hoa Kỳ của 1986, đã sửa đổi (gọi tắt là “IRC”, bao gồm các quy định hiện hành, nằm tại 26 CFR § 1.1704A-14.
· Tiêu chuẩn thống nhất về thực hành thẩm định chuyên nghiệp (USPAP) do Hội đồng tiêu chuẩn thẩm định của Quỹ thẩm định xây dựng.
· Các quy định của Hội đồng thẩm định bất động sản Virginia, 18 VAC 130 - 20 - 10 et seq.
Yêu cầu
Một đơn xin Tín dụng Thuế Bảo tồn Đất đai phải bao gồm một bản sao của đánh giá đủ điều kiện, như được định nghĩa trong § 170(f)(11)(E) của IRC, về khoản quyên góp đủ điều kiện. Việc thẩm định phải được thực hiện bởi một giám định viên có trình độ được cấp phép tại Virginia theo Va. Bộ luật § 54.1-2011. Đơn phải bao gồm bản tuyên thệ của người thẩm định theo yêu cầu của tiểu mục C của Va. Bộ luật § 58.1-512.1.
Nếu giá trị thẩm định dựa trên sự thay đổi trong tương lai về mục đích sử dụng và bỏ qua hoặc khác biệt đáng kể so với giá trị dựa trên giao dịch bán gần đây của bất động sản được thẩm định và các giao dịch bán tương đương, thì bản tuyên thệ phải xác định rõ ràng các cải tiến và thay đổi khác cần thiết để điều chỉnh tình trạng vật lý thực tế của bất động sản vào ngày thẩm định theo mục đích sử dụng tốt nhất và cao nhất theo giả định mà giá trị thẩm định dựa trên, đồng thời phải tiết lộ các sự kiện mà thẩm định viên dựa vào để kết luận rằng mục đích sử dụng theo giả định có khả năng cần thiết trong tương lai gần và khả thi, đồng thời phải tiết lộ và giải thích mọi giả định được sử dụng để xác định giá trị thị trường hợp lý của khoản quyên góp.
Bộ cũng có quyền yêu cầu bất kỳ tài liệu hoặc dữ liệu bổ sung nào, bao gồm cả giấy tờ làm việc của người thẩm định.
Bộ sẽ sửa đổi và cập nhật các hướng dẫn này khi được Ủy viên thuế cho là cần thiết.
-
-
-
- Đã thông qua điều này _9thứ _ ngày tháng 1, 2007, có hiệu lực đối với các khoản quyên góp được thực hiện vào hoặc sau tháng 1 1, 2007.
-
-
____/s/Janie E. Bowen__________
Janie E. Bowen, Ủy viên thuế
Quyết định của Ủy viên thuế